Renovasi & Bangun Rumah · Semarang

Renovasi rumah,tanpa biaya siluman.

RAB terbuka per item sebelum pekerjaan mulai. Dikerjakan tim sendiri — Anda berhubungan langsung dengan yang mengerjakan, bukan lewat perantara.

Konsultasi Gratis Lihat hasil pekerjaan

/* without the controller there is no --bp: un-pin and stack the pages */ .fbook { height: auto; } .fbook-stage { position: static; height: auto; } .fbook-spread { aspect-ratio: auto; perspective: none; } .fbook-jacket, .fbook-base, .fbook-sheet, .face { position: static; width: auto; height: auto; transform: none; opacity: 1; } .fbook-jacket { margin-bottom: 1rem; } .fbook-sheet { margin-bottom: 1rem; } .face { backface-visibility: visible; } .fbook-base::before, .fbook-base::after, .fbook-jacket::after, .face::before, .face::after { display: none; } .fbook-hint, .fbook-foot { display: none; }

Kontraktor yang kerjanya bisa Anda lihat.

Kontraktor & Perencanaan Bangunan · Semarang

Company Profile · Edisi 2026

Profil, angka, dan pekerjaan kami — dibuka halaman demi halaman. Semua yang tercetak di sini bisa Anda cek ulang di lapangan.

Sejak 2018CV dengan akta notaris dan NIB aktif.
Semarang & sekitarnyaRumah tinggal, gudang, dan bangunan bertingkat.
Rumah & gudangSemua terdokumentasi di halaman portofolio.
Tim lengkapEstimator, drafter, pelaksana, dan manajer teknis internal.

Tutup bukunya,
mulai percakapannya.

Konsultasi awal lewat WhatsApp atau telepon tanpa biaya.

Konsultasi Gratis

0812-8624-6634

CV Viyaateknik Mandiri

Company Profile

Viyaateknik
Mandiri

Kontraktor & Perencanaan Bangunan · Semarang

Edisi 2026Sejak 2018

Tentang

Kontraktor dan perencanaan, dari satu kantor di Semarang.

CV Viyaateknik Mandiri berdiri lewat akta notaris No. 38 tanggal 4 Maret 2018 dan tercatat di Kementerian Hukum dan HAM Republik Indonesia. Gambar kerja, RAB, dan pelaksanaannya keluar dari satu kantor yang sama.

Badan usaha resmi, bukan tim lepas.

Jangkauan

Enam proyek terpublikasi, semua terdokumentasi.

Semarang
Kab. Batang

Dari rumah tinggal satu lantai sampai gudang industri — semua terdokumentasi dan bisa Anda lihat sendiri.

Buka portofolio

Visi

Menjadi keluarga sepanjang waktu dalam membangun komunitas ekosistem kehidupan yang nyaman, sinergis, harmonis, dan berkelanjutan.

Misi

Membangun tim yang berkomitmen, fokus, dan mampu beradaptasi dalam menyajikan produk terbaik bagi konsumen.
Meningkatkan nilai ekonomi yang berkelanjutan bagi lingkungan sekitar.
Berperan aktif dalam menciptakan lingkungan hunian yang sehat dan nyaman.
Menggunakan material pilihan yang tepat dan berkualitas tinggi.
Mengedepankan tenaga kerja yang handal, rapi, dan disiplin.

Tim

Satu jajaran internal.

Asep Novy Wijaya, A.MdDirektur
SuwarnoManager Teknis
Numa Zuhdi DaffaPelaksana
Abdul Hanif SetiawanEstimator
Aan MardianDrafter
Efrat Ardian NaufaldiAdmin & Media Digital

Perencanaan, estimasi, dan pelaksanaan duduk di satu jajaran — dan saling memeriksa.

Legalitas

Data badan usaha.

NIB · OSS: 1244000481462
SK Kemenkumham: AHU-0015398-AH.01.15
Akta pendirian: No. 38
Domisili: Kota Semarang

CV Viyaateknik Mandiri — tercatat dan berlaku sebagai badan usaha.

Karya

Yang bisa Anda lihat langsung.

Rumah Tinggal 1 Lantai — Kalipancur, Semarang

Enam proyek terpublikasi di Semarang dan Kab. Batang — rumah tinggal, gudang, dan bangunan bertingkat. Fotonya dokumentasi lapangan, bukan render.

Lihat semua proyek

Portofolio

Proyek terpilih, dari gambar kerja sampai serah terima.

Menampilkan 1 dari 3 — dari 6 proyek terpublikasi

Lihat semua proyek

Rumah Tinggal — Tlogomulyo, Pedurungan — **Rumah Tinggal 1 Lantai — Kalipancur, Semarang**Selesai

Rumah tinggal satu lantai di Kalipancur, Semarang. Kami mengerjakannya dari nol — struktur, atap, hingga finishing fasad.

Lokasi: Kalipancur, Semarang
Lingkup: Bangun baru
Status: Selesai

Rumah tinggal di Perum BPD 3, Tlogomulyo, Pedurungan, Semarang.

Lokasi: Tlogomulyo, Pedurungan, Semarang
Lingkup: Bangun baru
Status: Selesai

Gudang sortir dan gudang press untuk PT Khasanah Hijau Indonesia di Limbangan, Boja.

Lokasi: Limbangan, Boja, Kab. Batang
Klien: PT Khasanah Hijau Indonesia
Status: Selesai

/* without the controller there is no --kp / data-step: un-pin and stack all four scopes (border color falls back to currentColor) */ .scope { height: auto; } .scope-stage { position: static; height: auto; padding-bottom: 2rem; } .scope-clip { position: relative; top: auto; right: auto; transform: none; width: 100%; max-width: 60rem; aspect-ratio: 16 / 9; margin: 1.6rem 0; } .scope-clip::after { display: none; } .scope-panel { flex: none; } .scope-item { position: static; opacity: 1; visibility: visible; transform: none; max-width: 46rem; padding: 1.2rem 0; border-top: 1px solid; } .scope-steps, .scope-progress { display: none; }

Lingkup Kerja

Apa yang bisa kami kerjakan untuk Anda.

Bangun Rumah Tinggal

Konstruksi rumah tinggal baru dari pondasi sampai serah terima.

Struktur, atap, arsitektur, dan finishing dalam satu kontrak
Gambar kerja disusun drafter internal sebelum angka dibicarakan
Progres dan realisasi biaya dilaporkan berkala

Detail Bangun Rumah Tinggal

Renovasi & Perbaikan

Perbaikan total maupun parsial, dari atap bocor sampai tata ulang ruangan.

Pengecekan kondisi eksisting sebelum penawaran
RAB dirinci per item agar perubahan terukur
Pengerjaan bertahap menyesuaikan okupansi

Detail Renovasi & Perbaikan

Gudang & Bangunan Industri

Gudang sortir, gudang press, dan bangunan penunjang industri.

Pernah dikerjakan untuk PT Khasanah Hijau Indonesia
Perhitungan mengikuti fungsi dan beban bangunan
Koordinasi langsung dengan tim internal klien

Detail Gudang & Bangunan Industri

Perencanaan & RAB

Desain, gambar kerja, dan estimasi biaya sebelum Anda memutuskan membangun.

Drafter dan estimator internal — desain dan angka satu kemasan
RAB per item yang bisa Anda bandingkan ke mana saja
Visual desain 3D untuk membantu keputusan material

Detail Perencanaan & RAB

Proyek Anda di luar empat ini? Kami bilang dari awal — sebelum RAB disusun.

Detail tiap layanan

Angka yang jujur dimulai dari RAB yang terbuka.

Angka mulai per meter persegi di halaman ini hanya titik masuk — setiap bangunan berbeda. Yang bisa dijanjikan: rincian biaya dibuka per item sebelum pekerjaan dimulai.

Per itemBahan, upah, dan jasa dirinci terpisah. Anda tahu apa yang dibayar, dan bisa membandingkannya.

Rp 0Tanya-tanya dan konsultasi awal lewat WhatsApp atau telepon tanpa biaya. Survei lokasi dan penyusunan RAB berbayar — besarannya disampaikan di muka.

1 timPerencanaan, estimasi, dan pelaksanaan dari satu jajaran internal — tidak dioper ke pihak ketiga.

Yang membuat biaya bertambah — dan yang tidak

Rencana Anggaran BiayaContoh lampiran tambah-kurang — angka ilustrasi

Dibuka per item

Situasi	Pengaruh ke biaya	Kapan Anda tahu
Anda mengubah spesifikasi di tengah jalan	Bertambah — dihitung ulang per item+ Rp 4.200.000	Sebelum dikerjakan, lewat tambah-kurang tertulis
Ditemukan kerusakan tersembunyi (rayap, bocor lama)	Bertambah — dengan foto dan opsi penanganan+ Rp 6.500.000	Hari itu juga, sebelum ditutup
Harga material naik setelah RAB disetujui	Tidak berubah — risiko di kami+ Rp 0	—
Pekerjaan molor bukan karena Anda	Tidak berubah — tanpa biaya tambahan+ Rp 0	—

Tambahan yang Anda tanggung+ Rp 10.700.000

Dua baris terakhir adalah alasan RAB kami tidak selalu paling murah di awal. Selisihnya muncul belakangan pada pekerjaan yang dihitung terlalu tipis.

Empat tahap, empat hal yang Anda pegang.

Anda tidak perlu paham istilah teknis. Yang perlu Anda tahu: di setiap tahap ada sesuatu yang bisa Anda pegang, bandingkan, dan tolak kalau tidak setuju.

01Survei
Survei
Kami datang ke lokasi, ukur, dan cek kondisi bangunan — termasuk bagian yang sering terlewat seperti struktur, atap, dan saluran air. Hasilnya kami catat dan foto, lalu kami kirim ke Anda. Survei lokasi berbayar; besarannya kami sampaikan lebih dulu sebelum jadwal ditetapkan. Tanya-tanya lewat WhatsApp atau telepon tetap gratis.
Anda pegangCatatan kondisi + foto
02Desain & RAB
Desain & RAB
Gambar kerja dan rincian biaya disusun per item — tiap pekerjaan punya volume dan harga satuannya sendiri, bukan satu angka gelondongan. Karena rinci, RAB ini boleh Anda bawa dan bandingkan dengan kontraktor lain sebelum memutuskan. Penyusunannya dimulai setelah uang tanda jadi (UTJ) masuk; besarannya kami sampaikan di muka.
Anda pegangRAB per item
03Pelaksanaan
Pelaksanaan
Tim kami yang mengerjakan, bukan dialihkan ke pihak lain. Setiap minggu Anda terima foto progres dan realisasi biaya berjalan, jadi Anda tahu posisi pekerjaan tanpa harus datang. Kalau ada yang perlu berubah, kami bicarakan dulu sebelum dikerjakan.
Anda pegangLaporan progres berkala
04Serah terima
Serah terima
Kita keliling bangunan bersama dan mencatat apa pun yang belum beres — sekecil cat yang belum rapi sekalipun. Daftar itu kami kerjakan sampai tuntas lebih dulu; baru setelah Anda setuju, pekerjaan dinyatakan selesai dan berita acara ditandatangani.
Anda pegangBerita acara serah terima

Layanan Tambahan · Interior

Interior rumah, satu kontraktor.Mulai Rp 1,2 juta per m².

Sekali bangunan beres, pekerjaan sering berpindah tangan — dapur ke satu tukang, lemari ke yang lain, dan tidak ada satu pihak yang memegang keseluruhan. Interior bisa lanjut ke kami: jajaran yang sama dengan yang membangun atau merenovasi rumah Anda, dari ukuran pertama sampai serah terima.

Visual pada bagian ini adalah konsep ilustrasi lingkup kerja — bukan foto dokumentasi proyek.

01Dapur

Dapur & kitchen set

Paling sering diulang karena salah ukur — di sini semua dihitung per item sebelum material dipilih.

Kitchen set, countertop, dan back splash dalam satu pengukuran
Titik listrik, air, dan lampu diacak bersamaan — tidak dibongkar dua kali
Material menyesuaikan angka RAB, bukan sebaliknya

02Ruang Keluarga

Ruang keluarga

Plafon, dinding TV, dan cahaya disusun mengikuti aktivitas ruangan — bukan sekadar supaya terang.

Plafon list profile dengan hidden lamp — cahaya hangat tanpa silau
Dinding TV dan rak built-in menyatu dengan pencahayaan
Jalur kabel dan titik AC direncanakan sebelum dinding ditutup

03Bekerja di Rumah

Kamar kerja & rak built-in

Meja dan rak dibuat pas ukuran ruangan — bukan furnitur jadi yang menyesuaikan ruangan.

Meja kerja dan rak sampai plafon, diukur langsung di tempat
Panel kayu dan lampu rak terpasang sekalian
Kabel listrik dan internet tertata di dalam dinding

04Ruang Privat

Kamar tidur

Lemari setinggi plafon, headboard panel, dan cahaya yang bisa diredam saat malam.

Lemari built-in sampai plafon — tanpa celah debu di atasnya
Headboard panel dengan lampu tidur sekaligus
Lantai vinil atau parket dipasang rata sampai ke dinding

05Area Basah

Kamar mandi

Pekerjaan yang paling mahal kalau diulang — karena itu urutannya tidak boleh terbalik.

Waterproofing dikerjakan dan dicek sebelum keramik naik
Kemiringan lantai ke saluran dibentuk sebelum finishing
Shower screen, vanity, dan closet dikerjakan satu jadwal

06Finishing

Ruang santai & finishing

Tahap yang menentukan kesan ruangan — dikerjakan setelah semua pekerjaan kasar beres.

Pengecatan, list profile, dan aksesori dinding
Furnitur custom dan perawatan material kayu
Pembersihan akhir — serah terima dalam keadaan siap pakai

Angka di atas adalah angka mulai, bukan penawaran final — yang final tetap RAB per item setelah ruangan Anda diukur. Lingkup di luar daftar ini? Sampaikan; kalau bukan yang kami kerjakan, kami bilang dari awal.

Konsultasikan interior Anda

Ceritakan rencana Anda — kami balas dengan langkah pertama.

Mulai dari percakapan singkat tentang kebutuhan, lokasi, dan target waktu. Kalau proyek Anda di luar lingkup kami, kami bilang dari awal — sebelum ada angka yang keluar.

Isi permintaan survei WhatsApp kami

Wilayah kerja: Semarang & sekitarnya — luar kota sesuai kesepakatan
Jenis pekerjaan: Rumah tinggal, gudang & industri, perencanaan
Biaya awal: Tanya-tanya lewat WhatsApp atau telepon tanpa biaya. Survei lokasi berbayar, dan penyusunan RAB dimulai setelah uang tanda jadi (UTJ) — besarannya disampaikan di muka.
Telepon / WhatsApp: 0812-8624-6634
Email: aseviyaa89@gmail.com